LES EXPERTISES
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DANS QUELS CAS ?
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Une expertise est nécessaire dans tout projet de vie qui demande de définir et justifier une valeur précise et détaillée d’un bien immobilier comme :
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Une vente immobilière ou un crédit relais bancaire
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Une déclaration ou réévaluation de patrimoine
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Un divorce ou un mariage
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Une donation ou partage
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Une éviction de logement
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Une réévaluation de loyer
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SUR QUELS TYPES DE BIENS?
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L'expertise s’applique pour tout type de biens immobiliers comme :
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Les appartements et maisons individuelles
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Les biens en investissement locatif
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Les bureaux et locaux à usage professionnel
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Les commerces et boutiques
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Les terrains et entrepôts etc ..
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LA METHODE
J'effectue une expertise rigoureuse, fondée sur l’analyse du marché local.
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Mon travail repose sur :
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Une visite détaillée du bien et de ses caractéristiques
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L’analyse du marché local à Carcassonne, dans l’Aude ou en Occitanie
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Des méthodes d’évaluation reconnues (comparative, rendement, sol + construction…)Les méthodes d'évaluation de biens immobiliers, tant en valeurs vénale que locative sont multiples selon la destination et l'usage du bien étudié.Dans le plus strict respect de la Charte de l'Expertise en évaluation Immobilière, je m'emploie à mettre en oeuvre les méthodes les plus adaptées pour chacune de ses missions afin de sécuriser la valorisation immobilière du bien.
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La remise d’un rapport clair et documenté, qui peut être présenté à un particulier, à l’administration fiscale, à une banque, un notaire, un avocat etc..